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冬季购房注意事项

触摸墙体判断是否有返潮

冬季挑选现房主要关注的就是返潮问题,购房者可以通过触摸墙体来判断房屋是否返潮。

房屋返潮很多是因为施工工艺不当造成的。部分楼盘赶工期,没有等墙内水分挥发,就开始了墙面施工,把很多水分封闭在墙内,这样供暖期一过,就会出现结露或长毛现象。顶楼的住宅尤其要注意这个问题。

看房时可以用手触摸墙体,如果感觉手上有冰感,则墙体并没有完全干透,最好等到开春后再购买。

关注隐形问题

冬季干燥寒冷,各类气味也不易散发,因此环境卫生的好坏不易发现,如垃圾是否能够及时清理,有没有异味等。

建议有意向在冬季购房的朋友,可以向社区其他居民或街道人员打听询问。

判断日照时间

如果对采光要求比较高,尽量不要选择低楼层,因为低楼层获得阳光照射的时间相对较短,也很容易受到遮挡,阳光照射的长度和强度都会大打折扣。所以,购买高层建筑时最好选择3层以上,同时也要注意楼间距和其他遮挡情况。

在房屋内部的结构上,如果房屋进深过大,犹如隧道,那么其接受阳光的效果自然不好,如果选择面宽较大的房子,则采光面更大,房屋会显得亮堂和宽敞。

慎选停工工地

房源较多的情况下,一般的企业都会推出相应的优惠措施或者是促销价格方案等,在这个时候购房者可以根据自己的经济实力、价值判断来选择自己心仪的楼盘。

需要注意的是,如果买期房,只能在沙盘和售楼员处了解房子的信息。

物业管理

冬季一般工作人员喜欢坐在办公室,对一些施工、垃圾处理、绿化等等问题容易搁置。

选择冬季去小区里,最能体现这个小区的整体物业管理水平。

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