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鹿城上院项目简介鹿城上院鹿城上院位于高新区富强路

鹿城上院项目简介

鹿城上院鹿城上院位于高新区富强路与新光东路交汇处,比邻友谊大街富强路商圈,处于核心商圈高尚住区中心位置,北侧为233.5亩锦绣公园、南靠新光东路西临富强南路,主大门入口面朝富强南路,为城市主干道出行极为便捷四通八达,周边生活配套齐全。

鹿城上院将打造成为包头市顶级豪宅,1#地块,容积率1.2,总计建筑面积19389.04㎡,为本项目首期开发地块,户型类型为一层一户的六层高端大平层,每户建筑面积在345-504㎡,共计48套;

2#地块,容积率2.5,总建筑面积72499.2㎡,其中商业面积5661.55㎡。住宅为13+1层,一梯一户的高端住宅396.88㎡,84套,以及716.26㎡的复式7套,布置在景观条件较好的地块中部;其二为一梯三户的128-165㎡小户型共117户,总计208套,以及商业9套。

项目总套数265户,多层区和高层区,将实现分离式管理。项目:1#地块位于小区南侧6、7号楼之间;2#地块位于小区北侧1、2号楼之间。小区做到完全人车分流,合理布置好消防通道与人行步道的关系。人行道路宽2.5米地上不规划车行路线,提高居住舒适感,为居住区安静性提供保障。车驶入小区直接进入地库1#地块地库位于小区东侧北进南出;2#地库出入口位于会所南侧(可进可出)8号楼东北侧(可进可出)24小时物业监控系统,门口关卡常年保安轮岗值班;

社区规划配套、物业服务:

鹿城上院采用点状式排布,充分考虑通风采光,户户360°无遮挡,四面采光,整体通透,给住户最佳的居住品质。小区园林是育强地产重金打造的地中海风情景观园林,引进多种名贵树种,为了丰富小区业主的活动空间,在产品规划之初,特别规划了三大生活主题公园和约140米中轴景观园林,分别处于各排楼栋之间,最大限度拓宽楼间距离,户户阳台朝花园,推窗是景,三大主题公园根据老人、青年、小孩,不同年龄层的需求,儿童游乐场、浪漫小道,休闲庭院,水景园艺等,让住户体验到每天生活在花园里的舒适。

同时在会所,分别设置了咖啡吧、红酒吧、雪茄室、书吧、SPA、影院等。在沿着外围洋房规划有约 ㎡商业底店,方便业主日常生活所需。

鹿城上院的物业团队为公司自组物业服务团队,致力于打造专属您的定制式服务,以业主为本,争对各业主不同的生活需求设计出专属的物业服务,用心成为您的私人管家,为业主提供精心的专业个性化生活服务。

产品规划:

鹿城上院推出产品非常考究,规划有8栋多层8栋高层,1号地为6层全景观大宅和2号地1-7栋为13+1层的电梯高层,396.88㎡极奢大平层以及716.26㎡的复式空中别墅,多层立面采用新古典主义的设计风格,外墙装饰材料为石材及维纳博艮陶土砖,陶土砖美感十足,大气磅礴,犹如经历百年风化,历史沉淀,古老的、贵族的气质表达了高端阶层的高贵感。高层立面采用Art Deco风格,外墙装饰材料一二层为干挂大理石,三层及以上为进口真石漆,形成建筑高贵内敛的艺术气质,整体轮廓高耸挺拔。户型采用板式结构,两梯一户,整体通透 充分的满足了人居的最佳舒适度,鹿城上院所以产品精工良造,为成功人士打造定制豪宅。

鹿城上院将突出“生态、环保、低碳、节能”的主题,形成兼具高端优质精品豪宅,采用奢华尊贵的新古典主义风格,或采用融合了古典符号的Art Deco风格,将同类设计的园林手法融入园中,打造精致优雅的平层豪宅。

奢华的社区环境------打造独享的园林景观

都市中是绿地已成为稀有资源,居住区内园林景观的好坏已成为评判项目档次的重要依据之一。在项目组团中央营造中心景区,各建筑组团均能最大限度的共享景观。

交通合理------鹿城上院做到完全人车分流,高比例配置,保证品质及舒适

居住区内地面人车分流,全部采用地下停车,让孩子无所顾及的玩耍。地面最大限度的营造景观,充分保证居住的舒适与安静。户型A每户1:3的车位配比,户型B每户1:2的车位配比及户型C、D每户1;1的车位配比充分给予业主的品质感。

阔绰的居住空间------打造室内空间的功能奢华性

户型设计强调主人的尊贵与奢华——360°平层景观大宅,面积从380㎡-760㎡,不超过五居,保证每个空间尺度的奢华。主人的主要活动区域在空间尺度应充分考虑功能的完备和使用的舒适,注重强调尊贵与奢华;主卧室及起居室开间应尽量大,保证格局的方正与舒适;餐厨区应作为一个整体空间,在用餐时有最佳的景观视野;专门设有保姆用房,并配有独立卫生间,与主人用区严格分开。

先进的高科技应用,品质与舒适的有力保障

城市的集中供热永远也无法紧密跟随气候的变化,而地源热泵恰恰弥补了这一块的缺憾,配以地板采暖,24小时热水,让主人能随时掌握舒适性。户式中央空调、新风系统、中央吸尘、降噪系统、 智能安防系统、小区智能保安系统等顶级设备系统的配置以及把市政供水通过量子管通环设备,对水进行前端过滤→软化→磁化→矿化从而达到高规格的生活用水,这都将带来主人居住的品质感和优越感。

豪华专属的公共空间——

回家的每个细节都能体现尊贵,豪华气派的入口大堂,提升居住品质;专属电梯,确保私密——由电梯内可直接刷卡入户,另单设保姆梯,充分保证主人的私密与专属。




1#地建设工程规划许可证




1#地建设用地规划许可证

1#地施工许可证


1#地土地证


1#地预售证

1#地预售证


2#地建设用地规划许可证


2#地施工许可证



2#地土地证



2#地预售证

(3)项目鸟瞰图或总平面图



(5)参展项目特色及“四新”产品使用情况


区位——商圈林立 繁华尽享

鹿城上院位于高新区富强路与新光东路交汇处,比邻友谊大街富强路商圈,处于核心商圈高尚住区中心位置,距离包百商圈15分钟车程,万达商圈5分钟车程,神华商圈10分钟车程,富强市场生活配套10分钟车程,生活便利,升值无限。

建筑——欧洲匠心 东方美学

育强地产10年耕耘包头,北京城建具有国家特级工程总承包资质;德国德杰蒙设计公司,拥有世界最前沿与尖端的设计理念,全球建筑设计企业排名十强。外墙材料采用由奥地利维纳博艮的提供的原材料。从建筑外观材料品质上保证欧洲建筑标准,并结合东方审美呈现出卓尔不群的视觉体验。外墙真石漆全进口日本SKK和德国STO涂料品牌,以日式工匠精神诠释产品美感。

园林——英伦皇家 自然之上

景观设计由英国宝佳丰景观设计公司设计,是全世界设计实力最强的规划景观设计公司之一。先后为世界众多著名建筑与社会名流进行景观设计。代表作有德意志银行景观设计、希尔顿六星酒店景观设计、英国著名球星大卫·贝克汉姆宅邸景观设计。

产品——科技豪邸 贵族尊享

鹿城上院采用全进口德国建筑科技系统:包括地源热泵系统、地板采暖系统和空调毛细系统,与新风换气系统搭配,将湿度、温度、空气含氧量、清新度的数值控制在了最舒适健康的区间,整体实现了室内小环境“恒温、恒湿、恒静、恒氧、恒净”。官邸洋房是在售唯一六层板式结构楼盘,一层一户,城央稀缺资产,仅此一处,升值潜力大。华府平墅包头唯一点式布局,360°通风采光,顶层复式8.4米超高挑空会客厅,奢华不彰自显包头乃至于整个西北地区少有的城央空中华府平墅,全国追捧的平墅产品不仅仅是财富积累的见证更是拼搏半生对家人最好的回馈。

规模——恢弘巨制 欧洲之城

鹿城上院占地面积近十万平方米,从概念开始直至建筑设计室内样板设计到景观均由欧洲一线设计团队承担设计任务,是全蒙境内唯一一家全部由欧洲一流设计师操刀设计的杰出作品。官邸洋房采用北欧的设计风格配以华府平墅经典的Art Deco风格相互呼应为包头房地产行业树立了无以超越的欧式范例。

配套——锦绣公园 名校环伺

鹿城上院北倚233.5亩锦绣公园,入则宁静出则繁华,人居首选;700米内高新一中、高新二中、南开小学可谓是一站式教育,2.4公里的包钢一中,3.3公里的内蒙古科技大学,享受包头优质教育资源.

商业 ——高端业态 享受一生

项目为青、昆、高新区交界点,神华商圈2公里,区域内有神华亿佰蓝天购物中心、永盛成超市、神华影院、神华大酒店;距离3公里的万达广场、万达金街、万达影院、香格里拉大酒店;出门即享吃、喝、玩乐一站式消费。

物业——英式管家 尊崇人生

鹿城上院物业服务管理人员均由英国伊思灵顿公司提供全程培训,该公司总部位于英国曼彻斯特,将英国的管家式服务理念深植入鹿城上院,真正做到贴心、舒心、安心、放心。打造内蒙古科技豪宅物业管理风向标!


(4)代表户型图




(6)样板间实景照片


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