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我市完善商品房预售金监管

近日,记者从包头市住房与城乡建设局了解到,为帮助企业有效应对疫情、共渡难关,促进我市房地产业平稳健康发展,包头市房产居间公司作为受市住建局委托的商品房预售资金托管机构,充分考虑企业的实际情况,及时调整和完善了商品房预售资金监管的相关政策。

提前拨付商品房预售资金。按照《包头市人民政府办公室关于应对新冠肺炎疫情促进房地产市场平稳发展的政策措施的通知》要求,对能够严格执行《包头市商品房预售资金监管办法》的房地产开发企业,如托管账户资金余额达到受限额度且监管项目的工程形象进度达到了正负零及以上,企业可向居间公司提出申请,提前跨一个节点拨付监管资金。截至目前,市房产居间公司为我市房地产企业提前支付托管资金2.97亿元。

建立商品房预售资金监管联动机制。市房产居间公司加强与市住房公积金管理中心的联动配合,对已实行商品房预售资金监管的房地产项目,只要住房公积金贷款审核通过,不需等待贷款资金轮候发放,房地产开发企业即可向公积金中心提出申请,由公积金中心出具书面函件,市房产居间公司按栋核减被监管项目的预售资金受限额度。该政策极大地缓解了企业的运营资金压力,相当于提前使用了公积金贷款资金。

优化商品房预售资金监管方式。市房产居间公司提请市住建局印发了《包头市住房和城乡建设局关于进一步完善商品房预售资金监管有关事宜的通知》,在每年的11月15日至次年3月31日的房地产项目冬季停工期内,房地产开发企业可采取出具银行保函的方式,向居间公司申请等额兑付托管资金的50%。该政策实施以来,居间公司累计为房地产开发企业等额兑付托管资金5.49亿元。

(包头日报社全媒体记者:李硕)

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