改造后的小区

街老、房老、设施老，成为老旧小区的“通病”。这不仅是居民的一桩心事，也是现代城市发展和社区治理的一个痛点。为了改变这一状况，今年，我市加大对老旧小区的改造力度，让119个老旧小区旧貌换新颜，实现“逆生长”。

改造后更加宜居

青山区的呼得木林大街13号街坊电一建院，是建成于上世纪60年代的老小区，由于小区建成年代久远，地上、地下基础设施老化成为困扰附近居民生活的一大问题，为了让这个小区重新焕发生机。今年4月开始，青山区住建部门针对小区里的凉房及违章建筑进行集中拆除。拆除工作结束后，施工单位又开始对这个小区进行地下管网、楼顶防水、外墙保温以及电线铺设的全面改造，让小区楼宇间错综杂乱的电线“蜘蛛网”，全部转入地下。“把这些强电弱电下地，空中就没有电线了，把这些乱的‘蜘蛛网’规整好了，改造的效果也就出来了。”负责现场施工的江苏大汉建设实业有限公司现场负责人王强说。

看着施工项目的有序推进，了解到小区即将迎来新面貌，这样的变化，让住在这里20多年的居民分外欣喜。“做梦也没有想到有这么好的政策，改完了之后小区可是要大变样了，以后住着也会越来越舒服了。”一名小区居民说。

据了解，今年青山区将44个小区列入改造范围，目前已经开工建设18个，5月底所有项目陆续开工，此次改造项目包括基础类、完善类、提升类三大块。将根据老旧小区的实际情况，结合小区居民改造意愿的调查结果，实行一小区一方案，因地制宜分类实施，满足群众改造需求的同时，挖掘小区特色、打造精品工程。“我们在有条件的老旧小区都会配套一些居民养老活动中心，包括休闲娱乐设施，青山区今年还要大面积推广充电桩，给老旧小区配一些电动车充电桩。”青山区住房和城乡建设局工程股相关负责人说。

老小区重现“光彩”

同样的施工场景在昆区南排小区也能看到。看着施工人员在紧锣密鼓地施工，改造项目也是一个一个地有了模样，一直盼着小区可以尽快改造的居民们心里都乐开了花。“之前看人家别的小区在改造，我们从心底里感到羡慕，没想到今年就轮到我们小区了，听说下水、暖气等都会进行改造，可真是太好了。”居民说。记者了解到，不仅如此，老旧小区改造除了会实现基础、完善、提升类的全面改造，小区内的配套设施也将进一步升级。

“一些基础公共设施改造完成以后，我们还会进行配套设施的改造升级，包括充电桩和车棚的改造，还可能建造养老餐厅，提供日间照料给居民。”昆区住房和城乡建设局老旧小区改造办副主任杨鹿说。

随着市、区两级各个老旧小区施工项目的逐步展开，时代变迁中失去光彩的老旧小区正在经历新一轮的蜕变。改造之后力争实现主城区老旧小区居住条件和环境品质明显改善，公共服务和社区治理体系趋向完善，让居民生活得更舒心。

“今年全市计划改造老旧城镇小区119个，改造面积409.44万平方米，涉及居民4.94万户，计划投资6.7亿元。截至目前已开工项目47个，开工面积242万平方米，涉及户数2.9万户，开工率达到58.9%。”市老旧小区综合整治工作现场指挥部副主任李强说。

（包头日报社全媒体记者：李硕)