拿到产权证的居民为市房改办送来锦旗

看着手中房子的不动产权证书，73岁老人孙谷宝激动不已。“有了房本，房子很快就能卖了，岁数大了，爬不动5楼了，一直想着卖了这个换个低楼层的，这下终于能够实现了。”孙大爷开心地说。近期，在市住房和城乡建设局住房制度改革委员会办公室（市住房保障中心）党支部的积极努力下，我市近3000户居民拿到了房屋产权证，困扰了大家十几二十年的难题得以解决，让每个家庭都欣喜万分。记者随后了解到，2021年，市房改办党支部将持续发力，不断加大力度解决房改遗留问题。

产权证办理成心结

记者了解到，孙谷宝老人是北方重工业集团有限公司（以下简称北重集团）的退休职工，他所拥有的这套迟迟未拿到房屋产权证的房子位于康乐小区，是三十几年前单位建造的职工住房。

“当时单位在自己的土地上盖房分给职工住，我们也是欣喜万分，当时那个年代，也不重视房屋产权问题，职工们有的住大家都很开心，随着时代的变化，我们对产权证有了意识，可因为各种历史遗留问题，迟迟没能办下来。”孙谷宝说。

与孙谷宝有着同样困扰的，还有内蒙古第一机械制造（集团）公司的职工刘振基。家住六合城小区的刘振基，也因为同样的原因，迟迟未能拿到自己房屋的产权证。“我家这房子有十几年了，也是当时单位的福利房，那个年代也不懂产权啥的，房子住了这么多年一直住得很舒心，但是后来想要买卖交易给孩子落户上学啥的，才知道需要产权证，等我们去办理时才发现中间缺少很多要件，办理起来有些困难。”刘振基说。

记者了解到，六合城小区、康乐小区分属驻包大型国有企业内蒙古第一机械制造(集团)公司（以下简称一机集团）及北方重工业集团有限公司（以下简称北重集团），是企业为内部职工开发建设的住宅项目。因两个小区建成年代较早，尚未取得总不动产登记证，加上材料有缺失，所以产权认定工作迟迟无法开展。

“企业当时为了解决职工住房，就在自有土地上自己建造房屋，随着时代的发展，随着房子的增值，还有孩子入学、房屋买卖交易等情况的出现，老百姓办证意愿变强。老百姓把问题给我们反映过来后，我们通过了解发现，他这块儿属于集资合作建房，需要看是否要件齐全，还要看他们当时开没开职工代表大会，做没做决议等情况，后续我们跟企业了解到他们确实在职工代表大会上做过决议，而且价格也进行过公示，我们又通过进一步了解与实地查看发现，还有一些要件需要补全。之后，通过多次沟通与协调，最终让企业补全了所有要件，达到了认证的条件。过程中，在总证办理与确认的过程中还是费了比较大的周折的，但在我们的共同努力下，最终将总证办了下来，然后又办理了分户产权。”包头市住房制度改革委员会办公室主任苏和介绍说。

加大力度解决房改遗留问题

“真的很感谢各级政府还有市房改办的大力支持与配合，北重集团这次涉及到的职工住房大多建成年代都在上一世纪90年代，时间久远，所以当时在建造时手续并不是那么全面。2000年住房改革开始后，我们积极为职工协调解决，已经解决掉一大部分问题，剩下的一些问题就是比较难处理的问题。比如这次涉及到的康乐小区，因为它是在98年启动的项目，但实际交付是在2003年，跨越了房改的这个时间节点，中间出现的一些问题就比较麻烦。这个问题困扰了企业很久。这次市房改办主动找到我们，了解到我们的困难，多次来到企业给我们解决中间的问题，缺失的要件一点一点补办，多次实地考察给我们想办法，给我们把老大难的问题彻底解决掉了。”北重华安置业总经理周栋说。

“我们企业也同样存在这样的情况，当时那个年代，企业就想着在自己的土地给自己职工盖房子，没有考虑那么周全，后来随着房子的升值，职工们对产权证的有了更强的意识，不断找我们解决这个问题，可中间缺失的要件不是那么好找，所以一直也很困扰企业。市房改办主动找到我们，多次实地查看，找齐所有要件，包括职工代表大会会议纪要等等，最终解决掉我们的困难。”包头市一机置业有限公司副经理关纯杰说。

记者了解到，今年在市房改办与大企业的积极协调与对接下，两个企业涉及到的六合城小区与康乐小区1900套房屋的分户产权得以解决，产权建筑面积达13.8万平方米。

“我们本着尊重历史、面对现实、解决遗留的原则，把老百姓的烦心事、揪心事当成自己家的事，一点一点帮着他们全部解决。现在，北重和一机两个企业的问题已经解决了一大部分，我们又积极与二0二厂进行对接，已正式启动房改遗留问题办理工作，目前已解决掉一部分，加上北重和一机已经解决掉的，目前我们已经解决了近3000套房屋的产权问题，接下来我们还将继续努力，不断加大力度，推进解决房改遗留问题。”苏和说。

包头晚报全媒体记者 李硕