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交房领证实现“零时差”


“这是我买房最开心的一次,以前,从拿到新房钥匙到领到不动产权证书,需要等好几年。今天,新房的钥匙和证书一起就拿上了,有了证心里才踏实。今后无论是抵押贷款还是交易都方便。”9月28日,“保利公园壹号”住宅小区13栋535户业主实现“一手领钥匙,一手拿不动产权证书”,张女士在交房现场高兴地说。

推行新建商品房“交房即交证”改革是我市进一步深化不动产登记领域“放管服”改革和优化营商环境的重要举措。2021年,市自然资源局先行先试,积极协调市住房和城乡建设局、市人防办等单位,通过信息共享、并联办理、提前介入等措施,推进“交房即交证”试点工作开展,这一工作也走在了自治区前列。

经各部门、单位通力协作,青山区万科中央公园成为我市首个具备“交房即交证”条件的新建商品房项目。市自然资源局、市住房和城乡建设局、青山区政府、青山区住房和城乡建设局等部门,在严格按照相关法律法规监督建设施工的同时,尽全力提供政策支持,指导协助企业办理各项手续,企业在短时间内即完成了规划验收、消防验收、人防验收、竣工验收备案等各项验收手续,市不动产登记中心将权籍调查、首次登记审核等步骤前置,并依托“互联网+”,把不动产登记窗口前移至楼盘交付现场,打通服务“最后一公里”。

2021年12月29日,万科中央公园小区成为我市首个实施新建商品房“交房即交证”的项目,该项目724户业主成为我市“交房即交证”业务推行的首批领证者。

今年,自治区自然资源厅会同自治区住建厅联合印发了《推进新建商品房“交房即交证”试点方案》,我市结合实际,印发了《包头市新建商品房“交房即交证”工作实施方案》,促进“交房即交证”工作常态化开展。

据包头市不动产登记中心主任助理席亚君介绍,随着相关政策的不断完善,试点范围正在逐步扩大,我市的“交房即交证”工作迎来了以点带面、全面铺开的良好局面。今年,方兴卫仕府项目、方兴凤凰台项目、保利公园壹号等项目相继实现新建商品房“交房即交证”,共计2933户业主实现了“收房即拿证”。

据了解,“交房即交证”改革实现了政府、企业和群众的“三赢”。对购房者来说,收房时就能拿到不动产权证书,方便解决购房者落户、子女入学、银行贷款等问题,切实保障了购房者权益;对房地产企业来说,在房屋交付前实现工程验收达标,保障楼盘品质,让购房者更加省心、安心;对政府部门来说,通过“交房即交证”举措的推行,要求房地产开发企业切实履行各项主体责任,督促房地产开发企业做好工程建设、房屋质量等各环节工作。

席亚君介绍,下一步,市自然资源局将在市五区范围内进一步推行“交房即交证”服务模式,让更多房地产开发企业感受到我市“放管服”改革和优化营商环境举措带来的便利,让更多购房者享受到这项改革带来的实惠。

截至目前,我市已有3657户居民享受到了新建商品房“交房即交证”带来的便利和实惠。

全媒体记者:姬卉春

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