□袁闻廷

在城市化进程加速的今天，如何盘活闲置资产已成为许多城市面临的共同课题，包头以“包棉1958”项目交出了一份让群众满意的答卷。通过利用既有建筑空间，精心打造文旅消费新场景，成功探索出一条闲置资产活化与城市更新相结合的新路径。

项目的成功得益于精准的定位与精细的运营。对标先进城市经验，“包棉1958”没有简单复制“工业风”网红模式，而是立足本地特色，将原棉纺厂的文化与业态场景充分融合，锈迹斑斑的管道被改造成光影艺术装置，纺织车间成为舞台剧场，印染车间成为休闲茶馆，原本分散的历史物件被串联成完整的叙事链条；同时，把老物件、老机器、老照片、老厂标牌等文化元素融入其中，每个细节都彰显着独特的城市记忆。将城市记忆转化为情感寄托，把闲置厂房改造为文旅消费新场景，物美价廉的商品、“鹿城音乐人”驻唱以及各类沉浸式活动的体验让这座老建筑成为了人们怀念旧时光、休闲娱乐、放松心情的新场所。这一切离不开政府引导、市场运作的模式，以较小投入实现了社会效益与经济效益的双赢。

更值得称道的是，项目还开创了“文旅活动+婚俗改革”的新模式。5月20日，一场沉浸式实景剧在“包棉1958”浪漫上演，该实景剧以包钢工人与棉纺女工的浪漫故事为主线，巧妙地将个人情感与时代精神相融合，工厂车间的机器轰鸣与婚礼现场的热烈氛围交织，让冰冷的工业遗址变成了温暖的情感容器。活动现场还临时设立婚姻登记点，让集体领证的新人们在“钢铁与棉纺”的见证下完成人生重要仪式，既创新了民政服务形式，又以具象方式传承了“劳动创造幸福”的奋斗精神。这种富有创意的设计，使婚俗改革不再是生硬的说教，既满足了年轻人的仪式感需求，又传递了“婚事新办”的文明理念，成为年轻人自觉参与婚俗改革的文化新体验。多维度的创新，使项目不仅保留了工业遗产的历史厚重感，还赋予了其现代活力。

“包棉1958”曾是亚洲最大的棉纺织厂，承载着几代包头人的集体记忆，如今焕发出新的生机。这种创新实践为城市更新提供了有益启示，成功的闲置资产活化不仅要注重空间改造，更要挖掘其独特的历史文化价值，城市更新才能有更持久的生命力；不仅要算经济账，更要算文化账和社会账。通过讲好城市故事，让历史记忆与现代生活对话，才能真正实现“叫好又叫座”的效果。