东河区南圪洞街道工业路土六栋楼建成于1978年，是三层砖混结构楼、涉及居民156户，房屋因年代久远出现基础结构老化、楼体裂缝等严重安全隐患，经鉴定为D级危房，居民均已搬离。工业路土六栋楼改造于2024年7月被列入自治区自主更新试点项目，也是包头市第一个以居民为主体开展的原拆原建城市危旧房自主更新改造项目。

面对群众“住有所居、居有所安”的迫切需求，市住建局以“有解思维”破题，指导东河区创新探索“自主更新、自筹成本、政府奖补、原拆原建”模式，以“全体居民+全过程参与+多主体协同”为核心，破解危房改造难题，建立“居民自筹+政府奖补+商业反哺”资金分担机制，按改造方式、房屋类型、原产权面积，政府适当给予财政奖补，居民只需承担新房建设成本，即可实现自主更新拆除重建，充分激发居民主体意识。目前已完成原有建筑物的拆除，同步办结可研、立项和招投标等前期手续。项目已于2025年5月初顺利开工，预计12月底完成工程建设并具备交付条件。这场居民全程参与的“更新实践”，探索出一条兼具民生温度与发展活力的城市更新之路，提供了可复制、可推广的参考范式，也为新时代城市高质量发展贡献了“包头智慧”。