10月24日，白云司法所值班律师接待了一起商铺租赁纠纷的法律咨询。咨询人为商铺房东，其反映与租户签订了一年期的租赁合同，但租户仅承租半年便提出退租，要求退还剩余房租及押金。房东未同意，并要求租户按合同约定承担违约责任。租户拒绝协商，直接将商铺门锁闭并切断水电供暖，导致同处一商铺内的房东无法正常经营。房东报警后，租户仍联系不上，现房东拟自行破门恢复水电供暖，咨询该行为是否违法或违约。

针对上述情况，值班律师依据《中华人民共和国民法典》合同编及《治安管理处罚法》等相关规定，现场对居民的问题给予解答。

咨询结束后，值班律师建议房东保留好报警记录、沟通凭证等相关证据，以便必要时通过法律途径维护权益。此次咨询不仅为房东提供了清晰的法律指引，也进一步强化了基层对租赁纠纷的化解能力，助力基层治理效能提升。

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