包钢（集团）公司人才住房项目

“推动建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”，2025年，“好房子”首次被写入政府工作报告，这一表述不仅回应了群众对高品质居住的期待，更标志着中国住房发展从“量”到“质”的转型。

近日，包钢（集团）公司人才住房项目（包钢人才公寓）入围国家建筑标准设计图集《“好房子”设计示例》华北区域示范案例。该项目作为自治区、包头市重点保障房项目和包钢2024年重点工程项目，是包钢深入贯彻自治区、包头市人才强区强企战略要求的重要举措。此次评选汇集了来自全国各大顶尖设计院与开发商的杰出项目，最终，包钢人才公寓作为内蒙古自治区“代表”，成为华北区域12个入围项目之一。

可以拎包入住的精装修公寓

满足对“家”的期望

从2022年开始包钢人才公寓设计到建设完成，包钢集团设计研究院城市规划与环境设计事业部部长辛泽，已经数不清和设计团队的同事们来人才公寓多少次了。两年多时间里，从一片废墟到高楼林立，整个团队对人才公寓项目倾注了深厚情感。辛泽说：“我们希望设计的好房子，能够让各类人才在包钢安心扎根、放心创业，确保人才引得进、留得住、干得好，为包钢、包头汇聚更多人才力量。”

辛泽的愿望在2024年人才公寓交付后得到了实现，500多名来自天南海北的人才落户这里，一句句“像回家一样”的评语暖在设计团队成员的心上，最让整个团队兴奋的是，他们的设计不仅得到了众多入住者的赞扬，也得到了国内权威专家的认可。

回忆起不久前参评的过程，包钢集团设计研究院城市规划与环境设计事业部主创设计师刘宁依然情绪激动，她说：“中国建筑标准设计研究院有限公司（以下简称为‘标准院’）主办的国家标准设计图集《‘好房子’设计示例》案例项目华北区域评选会，汇集了来自全国各大顶尖设计院与开发商的杰出项目。我们的项目能够从众多竞争者中脱颖而出，成为华北区域12个入围项目之一，不仅是对大家设计能力的认可，更是对团队综合实力、企业执行力以及长远战略眼光的全面肯定。”

青年人才在公寓里安心生活

为不同人才“量身”设计

与辛泽、刘宁一起走进包钢人才公寓，他们的目光中依然带着对舒适度、便捷度、智能性的审视。

“人才住房项目对于包钢而言，不仅是打造人才与创新高地的关键举措，更是影响企业长远发展的重中之重。我们在接到这一重要设计任务后，充分结合包钢集团的人才引进战略，对设计需求进行了深入剖析，并迅速组建了一支跨专业、复合型的项目团队，确保项目能够顺利高效地推进。”辛泽介绍。

人才公寓项目并非普通的住宅或公寓设计，它兼具政策性、社会性及产品性的多重属性。入住人员类型多样，包括新毕业的大学生、充满活力的青年创业团队、核心科研人员以及高端专家。针对不同群体的核心需求，设计团队展开了深入细致的设计工作。

全流程设计过程中，前期研究与定位阶段尤为关键。设计团队对相关政策文件进行深入剖析，开展广泛的市场调研及用户访谈，以明确项目的精准定位，为后续设计奠定坚实基础。在方案深化与初步设计阶段，从众多方案中筛选确定了最终方案并进行深入细化设计，精心推敲每一个房间的尺寸、每一处墙体的位置，同时与结构、公辅等专业团队紧密配合，确保设计的全面性与可行性。在施工配合与后期服务阶段，设计团队全时段驻场提供技术支持，及时解决施工过程中出现的各类问题，确保项目最终高质量完成。

在专家公寓，辛泽向记者介绍，“为避免户型设计千篇一律，充分考虑入住人才可能经历从单身到组建家庭等不同生活阶段的变化，我们在户型设计中预留了丰富的改造可能性，如采用可拆改的轻质隔墙等创新设计。同时，研发了多种核心户型模块，如30平方米单间、45平方米一居室、60平方米两居室等，这些模块可以像‘搭积木’一样灵活组合，极大地提高了设计效率、建造质量以及使用空间的灵活性，为居住者提供更加多样化和个性化的居住体验。”

打造一个“包头样板”

对设计者来说，建造“好房子”是挑战更是机遇。

人才公寓设计过程中，包钢设计院充分结合业主的使用需求和地块的现状条件，同时贯彻党中央、国务院关于“好房子”建设的决策部署，落实住房城乡建设部部提升住宅品质的工作要求，积极采用新理念、新技术、新材料，实现“好上加好”。

整个项目的园区内考虑了各类运动场地、休憩场所、附属生活设施，使入住人群的生活更加丰富和便利。辛泽介绍：“最北侧的1#楼巧妙采用北通廊式布局，所有居室都有南向采光，极大地提升了居住的舒适度，南侧2#、3#、4#楼则通过户型的优化设计，可根据入住需求实现布局的灵活调整；园区内的综合服务中心为全装配式建筑，同时该项目整体按照绿色建筑一星级进行设计、施工，室内按照全精装交付，实现拎包入住；园区内同时配备智慧物业管理系统、智慧餐厅、智慧停车等智能系统，为住户提供更加高效、舒适的居住环境。”

“在国家积极倡导打造‘好房子’的背景下，人才住房项目远不止于完成一项设计任务，它更是积极践行并传播一种面向未来的人居理念。”刘宁说。

记者乘电梯来到人才公寓18层时，穿着半袖的炼铁厂职工李中轩正在浇花。说起对这套公寓的评价，他说：“夜班虽然辛苦，但回到公寓洗个热水澡，用屋里配备的洗衣机快速洗净工装，然后窝到大床上安稳地睡一觉，疲惫就会一扫而空。人才公寓设施齐全、安全舒适，上班更有劲头了。”

看到职工的幸福生活，设计团队成员对“好房子”有了更深刻的理解——在企业内部，“好房子”被视为服务员工的“暖心工程”，在城市层面，“好房子”也可以成为推动高质量发展的动力。

刘宁认为，打造一个高品质的人才社区，是包钢吸引和留住高端科研、技术和管理人才的“最强利器”，这不仅为企业自身的转型升级提供了坚实支持，也为其创新发展注入了新的活力。这次项目入围国家建筑标准设计图集《“好房子”设计示例》华北区域示范案例，正契合了包头市城市发展思路从“以产促城”向“产城人融合”的深刻转变，将“人的需求”，尤其是作为城市未来人才的需求，置于城市规划和建设的核心位置，为自治区的城市更新和住房建设提供了“包头样板”。

【短评】

“筑巢引凤”的时代深意

包钢人才公寓入选国家“好房子”示范案例，这一消息超越了个别项目的荣光，揭示了新时代住房建设的深层逻辑——“好房子”已从居住空间的品质追求，升华为人才战略与城市发展的关键支点。

传统保障房往往止步于“有得住”，而“好房子”则立足于“住得好”。它要求在安全、实用之上，融入绿色、智能与人文关怀，打造促进身心健康的居住环境。包钢项目的示范意义，正在于将这种以人为本的理念具象化，为行业树立了新标杆。

更深层看，此类人才公寓的涌现，标志着住房保障理念的战略性转变。它不再是被动的民生兜底，而是主动的人才投资。通过提供优质居所，城市与企业得以增强吸引力，实现“筑巢引凤”。这生动诠释了“安居乐业”的古训——唯有安居，方能乐业；唯有良居，方能凝聚人心、激发创造。

建造“好房子”，因此成为衡量一个社会是否真正尊重人才、追求高质量发展的试金石。当更多保障房能以“好房子”为标准，我们构建的将不仅是遮风挡雨的物理空间，更是人才汇聚、活力迸发的社会生态。

包头市融媒体中心记者：赵永峰；编辑：李宁宁；校对∶刘勇如；一审：尤允庆；二审：刘璟；三审：梁学东