近日，为期两个月的包头市第七届线上房交会圆满落下帷幕。数据显示，房交会期间全市累计成交新建商品房2237套，成交面积27.42万平方米，成交金额17.68亿元，同比分别增长45.76%、49.49%、40.91%。强劲的“双位数”增长曲线，不仅标志着我市房地产市场信心正在加速修复，更见证了一个个家庭“安居”与“优居”的美好期盼。

惠民政策落实处

市场回暖的根本动力，源于政策供给与群众需求的精准匹配。针对居民购房顾虑多、支付能力受限等痛点，我市构建了多层次补贴体系：聚焦“首套刚需”，落实首套房购房补贴政策；响应国家生育战略，创新推出多子女家庭购房专项补贴；设立房交会专属补贴，与企业让利形成叠加效应。具体而言，市五区购买首套新建商品住房按合同总价2%补贴，单套最高5万元；二孩、三孩及以上家庭分别按2.5%、3%补贴，最高分别达6万元、7万元；同时叠加面积分档房交会专属补贴，140平方米及以下补3000元/套，以上补5000元/套。

据测算，房交会期间，购房者申请购房补贴1997万元。这笔资金并非简单的财政支出，而是通过杠杆效应撬动了17.68亿元的消费市场，实现了“小投入、大产出”的政策绩效。这种“政府搭台、企业唱戏、百姓受益”的机制，有效消除了市场观望情绪，让刚性需求和改善性需求敢于释放、愿意释放，真正让惠民政策落到了群众的心坎上。

“云端服务”破壁垒 

针对传统线下展会受场地、时段及人流物理限制，易出现“开展即高峰、散场即冷清”的实效瓶颈，市住建局依托“包头存量房交易服务平台”微信小程序，构建起“不落幕”的云端主会场。平台不仅提供参展项目介绍、活动政策解读、VR全景看房、线上预约看房等功能，还为广大购房者提供公积金和金融机构贷款直联服务，进一步提高了购房的便捷度。

房交会期间，累计开展线上直播52场次，直播累计曝光近20万次。这种“政策+房源+服务”的数字化闭环，将原本为期两个月的集中展示，延伸为24小时不打烊的常态服务，彻底打破时空界限，让群众足不出户即可完成从选房、比价到咨询的全流程，真正实现了“数据多跑路、群众少跑腿”，大幅提升了供需对接的精准度与市场信心。

盘活存量激活力

房地产市场的活力，关键在于流量的精准导入和存量的有效盘活。房交会跳出行业看行业，将工作触角延伸至教育领域及二手经纪环节，构建了全方位的市场激活网络。

在增量挖掘上，开展“政策宣讲进高校”精准团购活动，积极响应市委、市政府鼓励青年人才留包扎根的号召，深入走访包头师范学院、包头职业技术学院、包头钢铁职业技术学院等多所高校，重点面向有刚性和改善性住房需求的教职工群体和应届毕业生，推出叠加优惠“安居礼包”。相关活动达成成交意向近200套，有效撬动了毕业季留包置业需求，赋能“包揽人才”落地。

在存量盘活上，继续启动“经纪助力换新”机制。针对改善型群体“卖旧买新”的堵点，房交会组委会发动全市700 余家二手房经纪门店、3000余名房产经纪人联动，精选50名金牌经纪人组建专班，专项推售旧房。同时，严格落实国家个税退税优惠政策，明确2026年1月1日至2027年12月31日期间，出售自有住房后1年内重新购房的纳税人可按规定享受退税。这一举措让“卖得掉”成为“买得起”的前提，形成了良性互动的市场生态。

包头市融媒体中心记者：李学工；编辑：李宁宁；校对∶刘勇如；一审：尤允庆；二审：刘璟；三审：梁学东