为深入落实《青山区物业精细化管理提升年活动方案》，切实提升小区内物业服务水平，先锋道街道坚持问题导向，聚焦娜琳王府井步行街停车难题和老旧小区物业服务差、收费率低的两大民生痛点，推出“错峰共享停车+物业费优化”的创新举措，实现商户、居民、物业多方共赢。

    娜琳步行街是包头市建成较早的商业中心，当时的配件指标比较低，除沿街底旁设有部分车位外，没有配置专用停车场。且步行街四周均毗邻居民区，没有增设或改建停车区域的可能，车流量高峰时段停车位缺口巨大。车辆占道违停、随意停放现象屡禁不止，导致交通拥堵，剐蹭事故频发。与之相邻的住宅区在工作日白天存在大量闲置车位，车位利用效率极低。

    为打破这一困境，先锋道街道多次组织商圈商户代表、小区业主委员会、物业公司召开座谈会，倾听各方诉求，同时反复研究其他地区错峰停车、“潮汐停车”经验，最终决定以幸福路甲三号街坊小区为试点，开展“错峰共享停车”试点项目。一方面解决商圈停车难问题，另一方面通过车费共享收益反哺小区，降低业主物业费负担，提高物业公司的收费率，推动小区物业管理进入良性循环。经小区业主委员会、物业公司共同商议，决定将全部停车费用于补贴小区物业管理，在物业服务“降低费不降质”的基础上将物业费由原来的0.6元降低至0.4元。

包头市融媒体中心记者： 赵永峰；编辑：尤允庆；校对∶杜利国；一读：刘勇如；一审：郝晨莺；二审：刘璟；三审：梁学东