“登记难”问题往往成因复杂，涉及土地、规划、建设、税费等多个环节，单靠一个部门难以根治。包头市树立系统思维，构建起“市级统筹、部门联动、属地负责”的工作格局。自治区与包头市相关领导协调调度，市自然资源局专班实地督导，市不动产登记中心则“一对一”对接项目，剖析根源、定制方案，形成了上下协同、闭环推进的攻坚合力。

面对17个项目涉及的6大类“疑难杂症”，市不动产登记中心精准施策，以关键改革疏通梗阻。流程上大力“做减法”，将土地处置由串联改为并联，通过专班会审压缩时限，实现首次登记一个工作日办结。在群众最关切的痛点上果断“做加法”，创新推行“证缴分离”机制。对于因企业不配合或主体灭失导致的项目，由属地政府指定代办单位，联动税务、住建等部门协同处置，有效破解了涉企债务与群众办证权益之间的僵局。

一个个硬骨头的啃下，体现了深厚的为民担当。昆区聚龙花园项目因企业灭失、手续不全等问题，86户业主15年未能办证。市不动产登记中心联合昆都仑区政府、市住建局深入排查，指定镇政府作为代办主体，简化要件，采取“以函代证”等方式，成功打通办证通道。九原区和谐警苑项目涉及住宅4545套，面对企业涉诉、费用欠缴等复杂情况，工作组采取分批处置策略，由企业提供担保、政府出具承诺函，应用“证缴分离”先行办理登记，并主动将服务送至居民家门口，在社区开设临时服务点，提供上门办证、夜市办理等暖心服务，推动安居梦想加速落地。

在化解存量的同时，包头市着力构建长效防线，严防新增问题。市不动产登记中心延续专班工作机制，确保存量问题动态清零。通过升级登记系统、深化“交地即交证”“交房即交证”改革，推动新建商品房办证流程前置化、常态化，从源头杜绝“新账变旧账”，为房地产市场健康发展和群众权益保障提供了坚实的制度支撑。

截至目前，包头市“登记难”项目户数化解率已达100%，已办理转移登记3389套、预告登记2117套。

（包头市融媒体中心记者：李硕）

（编辑：吴存德；校对：霍晓霞；一读：张飞；一审：张燕青；二审：贾星慧；三审：王睿）